INMNOVA le ofrece un servicio de tasación integral ya que contamos con profesionales cualificados y titulados para la valoración de todo tipo de bienes inmuebles.

Si nos referimos a las tasaciones inmobiliarias las podemos definir como un informe o documento destinado a determinar el valor de los inmuebles en el mercado en relación con la oferta y la demanda en determinado momento.

La tasación es importante sobre todo a la hora de realizar una operación de compraventa, repartir una herencia, dividir los bienes en caso de separaciones o divorcios, definir la cuantía de los impuestos en caso de donaciones, etc. Pero a diferencia de lo que ocurre en otros mercados, en el inmobiliario no se puede fijar un único precio de referencia porque depende de su localización, tamaño, uso, calidad... Por ello, es necesario contar con la ayuda de profesionales y empresas que además puedan defender sus conclusiones ante instancias económicas o judiciales si fuera preciso.

PROCESO DE TASACIÓN INMOBILIARIA

La tasación la realiza un tasador, que visita el inmueble a tasar, lo mide, fotografía y elabora un plano del mismo. Es decir, realiza una identificación física del inmueble, su localización, superficie, características y estado aparente. Igualmente se comprueba que dicha información coincide con la documentación utilizada para realizar la tasación. Posteriormente se confirma el estado de ocupación y su uso o explotación, así como si está acogido a algún régimen de protección pública o del patrimonio arquitectónico, y se analiza la adecuación del inmueble al planeamiento urbanístico vigente. Además, el tasador debe tener a su disposición una certificación registral reciente, acreditativa de la titularidad y cargas del inmueble. Finalmente realiza un informe de valoración del inmueble

DOCUMENTACIÓN REQUERIDA PARA LA TASACIÓN

Vivienda Individual
1.- Certificación registral, nota simple actualizada o escritura. 2.- Si es VPO: fotocopia de la cédula de calificación definitiva. 3.- Si está alquilada: fotocopia contrato de arrendamiento y últimos recibos de alquiler,estado de pago y de gastos.

Inmueble en Construcción
1.- Proyecto visado. 2.- Fotocopia de licencia de obra o solicitud de la misma. 3.- Ultima certificación de obra expedida por la dirección facultativa. 4.- Contrato de ejecución de obra. 5.- Presupuesto real del contrato de obras. 6.- Memoria de calidades finales.

Oficinas
1.- Certificación registral. 2.- No de referencia catastral y ficha de la oficina del catastro. 3.- Estatutos de la comunidad de propietarios. 4.- Fotocopia de licencia de apertura o inicio de actividad. 5.- Si está arrendada: fotocopia del Contrato de Arrendamiento con las Condiciones del mismo. Últimos recibos de alquiler, estado de pago y relación de gastos.

Naves
1.- Certificación registral, nota simple actualizada o escritura. 2.- No de referencia catastral y ficha de la oficina del catastro.3.- Fotocopia de licencia de apertura o inicio de actividad. 4.- Si está arrendado: fotocopia del Contrato de Arrendamiento con las Condiciones del mismos. Últimos recibos de alquiler, estado de pago y relación de gastos.

Edificios
1.- Certificación registral, nota simple actualizada o escritura. 2.- No de referencia catastral y ficha de la oficina del catastro. 3.- Cédula urbanística o Certificado Municipal. 4.- Estatutos de la comunidad de propietarios. 5.- Si es VPO: fotocopia de la cédula de calificación definitiva. 6.- Fotocopia de licencia de apertura o inicio de actividad (para actividades comerciales). 7.- Si está arrendado: fotocopia del Contrato de Arrendamiento con las Condiciones del mismo. Últimos recibos de alquiler, estado de pago y relación de gastos.

Terrenos Urbanos
1.- Certificación registral, nota simple actualizada o escritura. 2.- No de referencia catastral y ficha de la oficina del catastro. 3.- Cédula urbanística o Certificado Municipal (aprovechamiento urbanístico).

Terrenos Rústicos
1.- Certificación registral, nota simple actualizada o escritura. 2.- No de referencia catastral y ficha de la oficina del catastro.

PROCEDIMIENTO DE LA TASACIÓN

Si Usted requiere nuestros servicios, INMNOVA se pondrá inmediatamente en contacto con el cliente para concertar la visita al bien y realizará la tasación conforme a las condiciones especificadas, finalizada la cual, se le remitirá los originales al cliente en la forma y plazo establecidos en las condiciones contractuales. No estamos titulados para realizar valoraciones a efectos hipotecarios, dado que normalmente son las tasadoras de las entidades financieras las que realizan tal labor, pero aún así, contamos con empresas colaboradoras que disponen de la cualificación necesaria para ofrecerle este servicio.

¡VALORACIÓN GRATUITA DE SU INMUEBLE !

Con independencia del procedimiento de tasación anteriormente expuesto, INMNOVA le ofrece, además, un servicio de valoración gratuito de su inmueble, mucho menos formal, a través del cual en un plazo de 48 horas le remitimos la valoración real de mercado que a nuestro juicio ha de tener su propiedad, con vistas a la más rápida y eficaz venta de la misma.